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商铺公共维修基金交给谁?

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商铺公共维修基金交给谁?

发布日期:2017-11-06 作者: 点击:

一、商铺公共维修基金交给谁?

  购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。

  1、在市房地产交易所办理立契过户手续的,到市小区办交纳维修基金;在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的,到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续,须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。

新利彩票开户  2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、商铺公共维修基金多少钱?

  1、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于商铺共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

  2、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产人力主管部门根据当地实际确定。交纳维修基金的标准为商品商铺的维修基金按房屋买卖(预售)契约中标明购房款的2%交纳。补交维修基金的,按房地产卖契上标明购房款的2%交纳。

  3、凡1999年1月1日以后签订商品商铺(包括经济适用住房、与商铺结构相连的非商铺等)房屋买卖(预售)契约的购房者,均应交纳商品商铺公共维修基金。售房单位将商品商铺转为租赁、经营或自用的,应按规定交纳公共维修基金。


本文网址:http://www.gdydg.com/news/227.html

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