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天津公房拆迁标准

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天津公房拆迁标准

发布日期:2017-11-07 作者: 点击:

天津公房拆迁标准

  在天津,拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是天津拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指对被拆迁房屋有拥有权的人),另一种是天津被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。

  对天津公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:

  1、公房承租人按照房改政策购买天津承租房屋的,以被拆迁人身份获得补偿。

  2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与天津公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。

  3、被拆迁人以协议方式收购天津公房承租人的公房使用权(货币补偿)。

天津公房拆迁政策

  1、《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

  2、根据《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下,天津被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人,只有在与从承租人解除租赁关系,或对承租人进行安置后,才能获得补偿。

  3、在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下,不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中,天津被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。


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