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天地源欧筑 期房质量应该怎么看

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天地源欧筑 期房质量应该怎么看

发布日期:2018-04-23 作者: 点击:

天地源欧筑 期房质量应该怎么看?选择开发商是关键!


期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。由于房子还没有成形,购房者无法从外部了解房屋的质量。但房屋质量对购房者的居住影响巨大,那么有什么方法可以判断期房的质量么?今天为大家详细的介绍一下相关知识。

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一、看施工团队

重点工程或者大型工程都会要求统一服装,一个是企业的形象问题,另一个是便于管理。小型工程里工人着装比较随意,不必有统一款式的工作服。但是,再小型的工程也必须有工作服,因为工作服起到了保护工人的作用。在发生意外事故的时候,尽量的减少工人的伤亡。另外,工人们工作时的精神状态很重要,如果精神萎靡不振,又怎么能做好手中的活,房子质量又怎能得到保障呢?

二、看工地

工地的安全防护措施做得如何,绝对可以反映出施工者的责任心。合格的建筑工地上,安全看板、警示标识是一定要有的,因为只有这样才能让所有进场的人都能看懂并预防问题的发生。

如果有可能,你不妨到意向楼盘的建筑工地上走一走。在这里,虽然你还看不到真正的房子,但得出的关于未来房子品质的结论,却可能比在看样板间时得出来的要准确得多。

三、看材料

在看施工现场的时候,如果建筑材料摆放得杂乱不堪,而且地面上污水横流、到处都是垃圾,这样的工地,想必管理也非常乱。不要以为工地面貌只是表面上的东西。越是有经验的项目经理,越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了,建筑材料整齐了,垃圾及时清理了,才能最大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。

四、看开发商

买期房的时候看开发商实力绝对是十分重要的一环,大品牌开发商所具有的优势是小开发商不具备的,例如购房安全。小开发商的资金链一般很稳定,不会因为断裂而导致楼盘烂尾。那么如何判断开发商实力?

1、可以通过在当地专业的网站,对开发商名称进行关键字搜索,了解相关信息,也可以通过专业的刊物了解。当然想了解更为直观和可信的信息,购房者可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探。

2、了解开发商资本和资质。作为购房者,当然不可能真实的了解开发商的财政情况。最简单的方法可以到税务局了解该开发商的纳税情况,最笨的办法则是到工地查看工程进展。另外,开发商资质等级是衡量开发商实力的重要依据。按照住建部相关管理规定,开发商的资质分为四级,一级是最高等级。

3、看开发商经验,开发经验是项目的有力支持,有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。当然购房者不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵,那还是谨慎为妙。

在选房时,选准靠谱的开发商也是非常重要的,知名品牌的开发商所建的楼盘在均价上可能会比同地段的楼盘略高,但确实是一分价钱一分货。


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